深圳楼市:房企让利促销还是提价待沽?_房产频道_东方头条

发布日期:2019-11-01 16:08   来源:未知   阅读:

据第一太平戴维斯公布的数据显示,截至2018年11月底深圳住宅成交量约为302万平方米,同比减少0.4%。在成交价格方面,尽管市场仍有大量被抑制的购房需求,但受政府调控、银行监管和房改的政策影响,全年住宅成交价格表现稳定。2018年的住宅市场平均成交价格较2017年的平均成交价格同比下降0.7%至每平米56988元。另据深圳房地产信息网的数据,2018年全年深圳合计成交73047套二手房,同比减少1.1%。

从去年10月开始,深圳市场上的各大开发商为了完成年末回款以及销售指标,推盘入市的积极性明显增强,且为了刺激潜在购房者入市,多家开发商项目纷纷推出优惠折扣,首付分期、一成首付、特价房、给中介高提成等促销手段层出不穷。在龙岗中心城,一处开盘不久的商务公寓吸引了许多置业者的目光,不仅是价格仅在每平方米25000元左右,低于市场预期,更重要的是房产中介铺天盖地式的宣传。“这个项目给我们中介的返点提成是其他项目的两到三倍。”房产中介张经理如是说。

从去年下半年开始,深圳楼市趋向平稳、开发商大量推盘并推出一定幅度的促销措施。这时,网上流传出这么一则消息,却显得有些格格不入。

深圳楼市刚刚走过不平静的2018年,出台了三价合一、二次房改、731楼市调控新政、城中村(旧村)总体规划等影响楼市的重磅政策。刚刚进入2019年,楼市也显得有些“不平静”。

实地?深圳剑兰郡位于罗湖红岭片区,是一个在建的住宅项目,但项目规模并不算大。1月3日,记者前往现场调查发现,营销中心人气并不算旺。现场销售人员对记者表示,网上的消息为误传,项目并没有提价,但所剩的房源已经不多,目前均价在每平方米72000元左右。

消息指出:实地集团2018年全年销售目标达成。鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、深圳下调首套房利率等利好政策释放,各地房地产政策提振势头明朗。经集团研究决定,实地?深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起,全面提升销售价格,视具体情况上调每套50万元以上。